23.01.2025Immobilien: Seniorengerechte Wohnungen als wachsendes Investitionsfeld

Das Potenzial für Renditen auf dem deutschen Immobilienmarkt steigt, insbesondere im Bereich der seniorengerechten Wohnungen. Das geht aus einer Studie von Bulwiengesa hervor. Seniorengerechte Wohnungen könnte sich laut des Beratungsunternehmens zu einem Mega-Thema entwickeln, da eine wachsende Nachfrage nach barrierefreien und altersgerechten Wohnlösungen besteht. Sven Carstensen, Vorstand von Bulwiengesa, weist darauf hin, dass die Knappheit an solchen Immobilien den Markt für Investoren zunehmend attraktiv macht.

Obwohl Wohnimmobilien im Vergleich zu anderen Anlageklassen wie Büros oder Gewerbeobjekten traditionell niedrigere Renditen bieten, zeigt sich im Marktsegment für seniorengerechtes Wohnen ein starkes Nachfragewachstum. Besonders Pflegeimmobilien stehen im Fokus, da viele ältere Menschen zunehmend in spezialisierten Wohnformen leben möchten. Diese Entwicklung könnte langfristig zu einer knappen Verfügbarkeit und somit zu höheren Renditen führen.

Dennoch warnt Sven Carstensen vor den Risiken, die dieser Markt mit sich bringt. In der Vergangenheit gab es negative Schlagzeilen, da einige Betreiber in den finanziellen Kalkulationen gescheitert sind. Er betont, dass Investoren sorgfältig auf das richtige Preis-Leistungs-Verhältnis achten und die Mietpreise realistisch gestalten sollten. Auch wohlhabendere Rentner könnten nicht unbegrenzt hohe Mieten zahlen.

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