Repräsentatives Wohnen: Stilvolle Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Dreifamilienhaus

Beschreibung

Diese repräsentative Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und top gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit drei Einheiten. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Atmosphäre: Helle Räume, hohe Decken und liebevoll erhaltene Altbaudetails schaffen ein behagliches Zuhause mit Stil - ein echter Altbautraum.

Die Wohnung im Überblick:
- 120,35 m² Wohnfläche
- Aufteilung: 4 Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer nutzbar + Küche, Diele, Bad und separates WC
- Gartenmitbenutzung möglich

Ausstattung und Highlights:
- Begehbare Kleiderschranknische im Schlafzimmer für maximalen Wohnkomfort
- stilvoller Einbauschrank im Wohnzimmer – viel Stauraum ohne Platzverlust
- aufgearbeitete Kassettentüren mit klassischem Charme
- hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster – hell, gepflegt und mit viel Tageslicht
- separates WC, ebenfalls mit Tageslicht
- weiß gestrichene Wände – zeitlos und modern, perfekte Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung

Zusatzinformationen:
- eigene Wasseruhren für eine verbrauchsorientierte Abrechnung
- eigene Gasetagenheizung mit direkter Abrechnung vom Energieversorger
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung, ebenfalls ideal für eine optimale Abrechnung

Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

• Miete zzgl. NK: 1.100 €
• Nebenkosten: 280 €
• Heizkosten: 150 €
• Wohnfläche (ca.): 120,35 m²
• Zimmer: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Kaution: 3.300 €
• Objekt-Nr: 63612-31178
• Lage im Objekt (Etage): 2
• Anzahl Etagen: 2
• verfügbar ab: nach Absprache
• Wohnfläche (ca.): 120,35 m²
• Zimmer: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1
• Baujahr: 1896
• Unterkellert: Ja
• Boden: Fliesen, Laminat
• Denkmalschutz:
• Kabel/Sat-TV:
• Gartennutzung: