Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Reichshof!

Beschreibung

Dieses Anlageobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1967 auf einem ca. 566 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 290 m² Gesamtfläche im Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie den Verkaufsladen und die derzeitige Backstube, sowie diverse Lagerräume und einen Aufenthaltsraum mit Küche.
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses oder über das Treppenhaus in der Bäckerei. Die großzügige Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essbereich und 1 Büro. Optional besteht die Möglichkeit eine Terrasse auf dem Dach des Ladenlokals zu errichten.

Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger!

• Kaufpreis: 449.000 €
• Mieteinnahmen (Ist): 15.912 €
• Wohnfläche (ca.): 101 m²
• Zimmer: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Objekt-Nr: 20014-GM-W-3774
• verfügbar ab: n. V.
• Wohnfläche (ca.): 101 m²
• Zimmer: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Stellplätze: 1
• Grundstück (ca.): 566 m²
• Nutzfläche (ca.): 15 m²
• Gesamtfläche (ca.): 290 m²
• Baujahr: 1967
• Unterkellert: teilweise
• Boden: Fliesen, Laminat
• Zustand: gepflegt
• Vermietet:
• Stellplatzpreis (Garage): 0 €
• Garagenanzahl: 1
• vermietbare Fläche (ca.): 290 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 1
• Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
• Anzahl separate WCs: 1