Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heisterbacherrott *provisionsfrei*

Beschreibung

Dieses verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 1983 befindet sich in ruhiger Lage von Heisterbacherrott und bietet auf einer Wohnfläche von 136 m² und einem Grundstück von 197 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für diejenigen, die Wohnraum und Arbeiten kombinieren möchten.

Das Haupthaus mit 109 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon einen schönen Blick ins Freie ermöglicht. Die angrenzende Küche mit separatem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: Ein großes Zimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die sich über die gesamte Länge einer Zimmerseite erstreckt und für besonders viel Tageslicht sorgt. Hier könnte ein perfektes Schlafzimmer oder Home-Office entstehen. Zudem gibt es ein weiteres kleineres Zimmer, eine praktische Waschküche und ein zusätzliches Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die aus einem Wohn-und Essbereich mit offener, kleiner Küche und einem kompakten Badezimmer besteht. Diese Einheit ist derzeit für 625,- EURO warm vemietet. Ein weiterer Raum befindet sich außerhalb der Einliegerwohnung, ist über den Hauseingangsflur erreichbar und eignet sich als Abstell- oder Gäste-Zimmer.

Vor dem Haus stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die ein bequemes Parken ermöglichen. Eine große innenliegende Garage komplettiert die KFZ-Abstellmöglichkeiten. Das pflegeleichte Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Fortsetzung siehe Ausstattung

• Kaufpreis: 350.000 €
• Wohnfläche (ca.): 136,30 m²
• Zimmer: 5
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Objekt-Nr: 66272-DHL115
• Kategorie: Standard
• Wohnfläche (ca.): 136,30 m²
• Zimmer: 5
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Grundstück (ca.): 197 m²
• Nutzfläche (ca.): 26,20 m²
• Baujahr: 1983
• Stellplatzpreis: 0 €
• Stellplätze: 2
• Anzahl Balkone: 1

• Provisionspflichtig
• Einliegerwohnung vorhanden
• Kamin
• Bauweise: Massiv
• Unterkellert: Nein
• Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
• Küche: Einbauküche